Antalya'nın Aksu ilçesine bağlı Altıntaş Mahallesi'nde yer alan Çalkaya Bölgesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı içindeki parselasyon işleminin iptali, bölgede yaşayanlar, yatırımcılar, müteahhitler ve esnaf arasında endişelere yol açtı.
Antalya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava Dairesi, 24 Eylül tarihinde, 2018 yılında Antalya Büyükşehir Belediyesi Encümeni tarafından onaylanan 27 Aralık 2018 tarihli 1833 sayılı parselasyon kararının iptaline hükmetti. Mahkeme, parselasyon düzenleme sınırının proje alanı dışında kalan alanları da kapsayacak şekilde belirlendiğini ve bu durumun mevzuata aykırı olduğunu kaydetti.
Kararda, iptal hükmüne karşı Danıştay nezdinde temyiz başvurusunun tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde yapılabileceği belirtildi.
DANIŞTAY KARARINA GÖRE PARSELASYON BOZULDU
Daha önce, Danıştay 6. Dairesi, 29 Nisan 2026 tarihinde Çalkaya Bölgesi ile ilgili 1/1000 ölçekli ilave revizyon uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli ilave revizyon nazım imar planını onaylamıştı. Ancak parselasyon işlemine dair kısmı ise iptal etmişti. Antalya Bölge İdare Mahkemesi, dosyayı yeniden değerlendirerek parselasyon işleminin tümünü ilgilendiren düzenleme sınırının aykırılık gösterdiğini tespit etti.
Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı, ilgili kurumlara yazdığı yazıda, 2018 tarihli 1833 sayılı encümen kararıyla onaylanan parselasyon planının mahkeme kararıyla iptal edildiğini bildirdi.
ALTINTAŞ PLATFORMU KURULDU
Yaklaşık bir ay önce kurulan Altıntaş Platformu'nun Sözcüsü Atılgan Sert, platformun bölgedeki yol, kanalizasyon ve diğer altyapı sorunlarının çözümüne odaklandığını belirtti. Sert, son mahkeme kararıyla daha kapsamlı sorunlarla karşı karşıya kaldıklarını ifade etti. Sert, "Altıntaş'ta oturan, çalışan, iş yapan ve bu bölgeye güvenip yatırım yapan insanlar olarak bu platformu kurduk.
Amacımız, Altıntaş'ın eksik noktalarıyla ilgilenmek ve öncelikli konuların hızlı bir şekilde çözülmesini sağlamak" dedi. Sert, mahkeme kararının etkilerinin geniş bir kitleyi kapsayabileceğini savunarak, "Bölgede 4 binin üzerinde parsel bulunuyor ve bunların çoğunda yapılaşma başladı. Buraya güvenip daire alan insanlar ve iş yerlerini Altıntaş'a taşıyan esnaflarımız var" şeklinde konuştu.
Resmi belgelerle ve ruhsatlarla bu bölgeye yatırım yaptıklarını belirten Sert, insanların aileleriyle birlikte burada yaşamaya başladığını ifade etti. Yatırım süreçlerinin devam ettiğini ve tamamlanan projelerin sayısının da oldukça fazla olduğunu dile getirdi. Sert, bu durumun geniş bir alanı ve çok sayıda insanı kapsadığını vurguladı.
YETKİLİLERE ÇAĞRI
Yeni hukuki ve ekonomik sıkıntıların ortaya çıkabileceğini ifade eden Sert, kamu kurumları ve yerel yönetimlere acil çağrıda bulundu. Sert, "Tüm yetkilileri göreve davet ediyoruz. Kaymakamdan valiye, belediye başkanlarından milletvekillerine kadar herkesin bu konuyu ele almasını istiyoruz.
Devletin verdiği belgelerle ruhsatlarımızı aldık, inşaatlarımızı ruhsatlara uygun şekilde gerçekleştirdik. Şimdi belirsiz bir durumla karşı karşıyayız" dedi.
İMARIN İPTALİ ANLAMINA GELMİYOR
Sert, kararın imar iptali olarak değerlendirilmesinin hatalı olduğunu belirtti. Sert, "Parselasyon iptali, imarın iptali anlamına gelmiyor. Bölgedeki imar planları devam etmekte.
Ancak parselasyon iptal edildiği için, imarın işleyişi için gerekli olan belgelerde sorun yaşanabiliyor. Yüzde 80-90 seviyesine ulaşmış birçok yapı var. Yeni yatırımlar için hazırlıklarını tamamlayan çok sayıda kişi bulunuyor.
Daire alan ve yatırım yapan bireyler var. Bu nedenle ciddi bir endişe söz konusu" dedi.
DEVAM EDEN PROJELERİN ÖNÜ AÇILMALI
Sert, mevcut yatırımların korunması yönünde bir çözüm bulunmasını beklediklerini belirtti. Sert, "Bizim isteğimiz, halihazırda süren projelerin devam etmesinin sağlanması. Mevcut durum netleştirilmeli ve hangi parsellerin etkilendiği belirlenerek gerekli işlemler yapılmalı.
Diğer parsellerde yaşam ve yatırımların sürmesi sağlanmalı. Bu bölgede binlerce insan yaşıyor ve yatırıma, hizmete ihtiyaç var. Sürecin ekonomik zararının boyutları da oldukça büyük" diye ekledi.
30-35 İŞLEM İPTAL OLDU
Altıntaş Platformu üyesi ve gayrimenkul danışmanı Aziz Küçükgök, karar sonrası sektörde belirsizliklerin ortaya çıktığını söyledi. Küçükgök, "Parselasyon iptali iş sektörümüzde ciddi sıkıntı yarattı. Tapulardaki şerhler, yatırımcılar ve alıcılarda kaygı yarattı.
Kendi ofisimizde yaklaşık 10 günde 30-35 işlemin iptal olduğunu biliyorum" dedi. Küçükgök, "Bu bölge akışına bırakılacak bir alan değil. Konunun acilen çözülmesi gerektiğini yetkililere bildirmek istiyoruz. Milletvekilleri ve belediye başkanları bu konuda duyarlılık gösterdiklerini belirttiler" şeklinde konuştu.
1-2 AYLIK GECİKME BİLE SEKTÖRÜ ETKİLER
Platform üyesi Emre Çetin, gelecekteki yatırımlarına güvenerek bölgeye yatırım yaptıklarını ancak ekonomik koşullar ve altyapı sorunlarının ardından parselasyon kararının yeni belirsizlikler yarattığını ifade etti. Çetin, "Altıntaş’ın potansiyeline ve geleceğine inandık, buraya geldik ve yatırımlar yaptık, şantiyelerimizi açtık" dedi. Ekonomik zorluklar ve altyapı problemleri sürerken, parselasyon sorununun gündeme gelmesi dikkat çekti.
Bu sürecin 1-2 aylık bir gecikmeye uğraması, bölgede inşaat faaliyetlerini, müteahhitleri, satışları, taşeronları ve esnafı olumsuz etkileyebilir. Sorunun ivedilikle çözülmesi için devlet kurumları ve belediyelerin iş birliği yapması gerektiğini ifade etti.
YATIRIMLAR ÜZERİNDEKİ ETKİLERİ
Çetin, iptal kararının devam eden projeler üzerindeki etkilerini değerlendirerek, bölgede yeni ruhsat ve iskan süreçlerinde zorlukların yaşandığını belirtti. Sürecin uzaması durumunda inşaat sektöründe daha geniş çaplı ekonomik sonuçların doğabileceği uyarısında bulundu.
PLATFORMDAN ORTAK TOPLANTI ÇAĞRISI
Altıntaş Platformu, kamuoyuna yaptığı açıklamada, kararın imar iptali değil, yalnızca parselasyon planının iptali olduğunu vurguladı. Bölge halkı, esnaf, yatırımcılar, müteahhitler, arsa sahipleri ve inşaat sektörü çalışanlarının süreçten etkilendiği ifade edilirken, bilgi kirliliğinin önüne geçilmesi adına kesinleşmemiş durumlar üzerinden yorum yapılmaması gerektiği belirtildi.
Platform, çözüm alternatiflerinin değerlendirilmesi ve ilgili kurumlarla iş birliğinin sağlanması için görüşmelerin devam ettiğini duyurdu. Yeni gelişmelerin kamuoyuyla paylaşılacağı bildirilirken, ilerleyen günlerde tarihi daha sonra açıklanacak geniş katılımlı bir toplantı düzenleneceği kaydedildi. Altıntaş’ta yaşayan, esnaflık yapanlar ve yatırımcılarla bölgeyle bağlantılı vatandaşlara toplantıya katılmaları çağrısı yapıldı.
