Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB), eylül ayına ait Konut Fiyat Endeksi verilerini paylaştı. Açıklamalara göre, konut fiyatları eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,2 oranında artış gösterdi. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal artış yüzde 22,3 olarak kaydedilirken, reel olarak ise fiyatlar yüzde 5,7 oranında düştü.
Bu durum, konut piyasasında son 30 ay içinde 29 ay boyunca reel fiyat düşüşü yaşandığını ortaya koydu.
EYLÜLDE EN YÜKSEK ARTISH İSTANBUL'DA
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, eylülde en yüksek artış İstanbul bölgesinde gerçekleşti. İstanbul'daki yıllık artış oranı yüzde 26,8 olarak belirlenirken, en düşük artış ise yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
2026 yılı 3. çeyreğinde Türkiye genelindeki ortalama konut fiyatının 100 metrekare için 5 milyon 388 bin 690 TL'ye yükseldiği açıklandı. İstanbul'da ise ortalama konut fiyatı 9 milyon 84 bin 350 TL olarak belirlendi.
Diğer büyük şehirlerdeki konut fiyatları ise Ankara'da 4 milyon 924 bin 430 TL, İzmir'de ise 5 milyon 758 bin 890 TL olarak kaydedildi.
KİRA ENDİKSİ DE GERİLEDİ
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) eylülde bir önceki aya göre yüzde 2,1'lik bir artış gösterdi. Ancak yıllık bazda nominal artış yüzde 26,6 olarak kaydedilirken, reel olarak kira endeksi yüzde 2,4 oranında geriledi.
Yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimlerinde de İstanbul bölgesinde en yüksek artış yüzde 35,5 olarak görünürken, en düşük artış yine Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde yüzde 18,8 ile belirlendi.
